Stedenbouwkundige visie Wezep Oost

In de Gemeente Oldebroek is een grote behoefte aan meer woningen. Hiervoor zijn bij de gemeente verschillende locaties in beeld. Voor de locatie in Wezep Oost, waar de gemeente WVG recht heeft, is SACON gevraagd een stedenbouwkundige verkenning te maken. De verkenning bestaat uit een analyse, planconcept en uitwerking in drie verschillende denkrichtingen hiervan.

De locatie ligt tussen het dorpse lint (de Zuiderzeestraatweg) en de stuwwal (de Veluwe) in een essenlandschap. Dit landschapstype kenmerkt zich door open hoger gelegen akkercomplexen op de overgang van de hoge zandgronden naar de lager gelegen nattere delen. De essen liggen hoger in het landschap omdat de akkers eeuwenlang zijn opgehoogd met heideplaggen. Aan de noord/oost zijde en aan de zuid/west zijde zijn de essen nog duidelijk beleefbaar in het landschap. In het plangebied zijn de opgehoogde akkercomplexen veel minder zichtbaar. Het stedenbouwkundig planconcept is gebaseerd op het maken van een nieuwe woonbuurt met karakteristieken uit het essenlandschap; ruimtes die groen omzoomd worden door houtwallen en hagen, licht slingerende wegen en (woon)erven. De charme van de oorspronkelijke landwegen blijft behouden. Hieraan komen woonerven te liggen met verschillende sferen. Wadi’s en greppels zorgen dat regenwater in het gebied kan infiltreren.

Binnen dit planconcept zijn drie verschillende denkrichtingen ontworpen. De eerste denkrichting bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen met veelal een eigen tuin. Parkeren kan op eigen terrein of in parkeerkoffers dichtbij de woning. De tweede denkrichting bestaat uit een mix van verandawoningen in een gemeenschappelijke groene buitenruimte, hofjes en grondgebonden woningen met een eigen tuin. Parkeren vindt met name plaats in collectieve parkeerkoffers en in mindere mate op eigen oprit. De derde denkrichting bestaat uit een mix van appartementen in een gemeenschappelijke groene buitenruimte, patiowoningen met collectieve tuin en grondgebonden woningen met een eigen tuin waarbij het parkeren met name plaats vindt in collectieve parkeerkoffers en in mindere mate op eigen oprit.

In een participatieproces met omwonenden en toekomstige bewoners zal het plan verder ontwikkelt worden.